UNSERE BEKANNTMACHUNGEN
Amtliche Bekanntmachungen
ausgebaute Nordstraße ist auf der Südseite mit Einfamilienhäusern bebaut. Auf der Nordseite
befinden sich ein Scheunengebäude und nördlich davon ein Garten mit Gartenhaus. Da das
Scheunengebäude keine Nutzung darstellt, die dem dauernden Aufenthalt von Menschen
dient, ist es nicht mehr der im Zusammenhang bebauten Ortslage zu zuordnen.
In der Ortschaft Hohendodeleben besteht eine erhebliche Nachfrage nach Wohnbauland.
Diese Nachfrage resultiert überwiegend aus der örtlichen Bevölkerung, da in Hohendodeleben aufgrund abweichender Altersstrukturen der Bevölkerung die Einwohneranzahl im
Gegensatz zum allgemeinen Trend weitgehend stabil geblieben ist.
Zu Beginn der 90er Jahre erfolgte ein erheblicher Zuzug jüngerer Familien in den Ort, deren
Kinder jetzt das Alter erreichen, indem sie eigene Familien gründen und aufgrund der günstigen Finanzierungsbedingungen das Wohnen im eigenen Haus anstreben. Die Baugebiete
Am Rischfeld und Vor dem Kirchtore sind inzwischen vollständig besiedelt.
Die in den letzten Jahren durchgeführten Abrundungen des Ortes am Rosenweg, der Schleibnitzer Straße und am Ottersleber Feld konnten nicht zu der erforderlichen
Bedarfsdeckung an Wohnbauflächen führen.
Im Innenbereich von Hohendodeleben und in den durch Bebauungspläne gesicherten Gebieten stehen keine Bauplätze mehr zur Verfügung. Die Stadt Wanzleben - Börde hat daher
geprüft, an welcher Stelle bestehende Erschließungsanlagen zur Ergänzung des Siedlungsbereiches genutzt werden können. Eine hierfür geeignete Fläche stellt das Plangebiet dar.
Die Fläche ist erschlossen, sie weist eine Größe von insgesamt 5.416 m2 bei einer Grundstückstiefe von bis zu 40 Meter auf und eignet sich insgesamt für ca. 5 bis 6 Einfamilienhausbauplätze. Die Fläche grenzt im Süden an vorhandene Wohngrundstücke an. Sie gehört
jedoch derzeit dem Außenbereich an. Da die geplanten Wohngebäude nicht im Außenbereich
gemäß § 35 BauGB privilegiert sind, bedarf es der Aufstellung eines Bebauungsplanes oder
dem Erlass einer Einbeziehungssatzung gemäß § 34 Abs.4 Nr. 1 und 3 BauGB.
Die Stadt hat sich für das Instrument der Einbeziehungssatzung entschieden, da hiermit ohne
zu großen Planungs- und Kostenaufwand Planungsrecht geschaffen werden kann.
Der Bereich der Einbeziehung umfasst die Flurstücke 1055/143 und 1056/143 (Flur 2, Gemarkung Hohendodeleben). Die Flächen bis zu einer Grundstückstiefe von 40 Meter grenzen
direkt an die Straßenverkehrsfläche der Nordstraße an, es handelt sich damit um im Sinne
des § 127 Abs.2 BauGB erschlossene Flächen. Der Abschnitt der Nordstraße ist ortsüblich
ausgebaut. Eine weitere öffentliche Erschließung ist nicht erforderlich.
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB liegt der Entwurf der Abgrenzungs- und Einbeziehungssatzung
mit Begründung vom
10. Januar 2022 bis zum 11. Februar 2022
im Dienstgebäude der Stadt Wanzleben - Börde, Roßstraße 44,
39164 Stadt Wanzleben - Börde, Haus II, Zimmer 202 öffentlich aus.
Dienstzeiten:
Mo.- Fr.
09:00 bis 12:00 Uhr
Di.
13:30 bis 18:00 Uhr
Do.
13:30 bis 15:00 Uhr
außerhalb nach Vereinbarung
Während dieser Auslegungsfrist können Bedenken und Anregungen schriftlich, per E-Mail
an Ines.Darius@wanzleben-boerde.de oder während der Dienststunden zur Niederschrift
vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bleiben gemäß § 3 Abs.
2 Baugesetzbuch unberücksichtigt.
Da das Ergebnis der Behandlung der Bedenken und Anregungen mitgeteilt wird, ist die
Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Weiterhin sind der Entwurf der Abgrenzungs- und Einbeziehungssatzung und die Begründung im Internet auf der Internetseite der Stadt Wanzleben - Börde www.wanzleben-boerde.
de unter dem Unterpunkt Bekanntmachungen einsehbar.
Sollten im angegebenen Zeitraum Zugangsbeschränkungen zum Auslegungsort, die im Zuge
der COVID-19-Pandemie erlassen werden, bestehen, so erfolgt die Auslegung gemäß § 3 des
Planungssicherstellungsgesetzes (PlanSIG) vom 20.05.2020 in der aktuellen Fassung ausschließlich im Internet unter der oben angegebenen Adresse. Auf telefonische Vereinbarung
(Telefon Nr. 039209 / 44745, Ansprechpartner Frau Darius, SB Bauamt / Hochbau der Stadt
Wanzleben - Börde) ist eine Einsichtnahme im Dienstgebäude der Stadt Wanzleben - Börde,
Roßstraße 44, 39164 Wanzleben möglich.
Datenschutzinformation:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i.V.m. Art. 6 Abs. 3 Buchstabe b DSGVO
und § 3 BauGB. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzinformation
im Rahmen der Bauleitplanung.
Stadt Wanzleben-Börde, 15.12.2021
Thomas Kluge
Bürgermeister
29. Dezember 2021
6. Änderungssatzung zur Satzung der Stadt Wanzleben - Börde
zur Umlage der Verbandsbeiträge der Unterhaltungsverbände
Großer Graben, Untere Bode, Aller, Untere Ohre und Elbaue
§1
Die Präambel erhält folgende Fassung:
Aufgrund des § 56 des Wassergesetzes für das Land Sachsen-Anhalt (WG LSA) vom 16.
März 2011 (GVBl. LSA S. 492), zuletzt geändert durch Artikel 21 des Gesetzes vom 07. Juli
2020 (GVBl. LSA S. 372), der §§ 2, 5, 8, 11, 36, 45, 90 des Kommunalverfassungsgesetzes
des Landes Sachsen-Anhalt (KVG LSA) vom 17. Juni 2014 (GVBl. LSA S. 288), zuletzt
geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 7. Juli 2020 (GVBl. LSA S. 372) und der §§ 1, 2
des Kommunalabgabengesetzes für das Land Sachsen-Anhalt (KAG LSA) in der Fassung
der Bekanntmachung vom 13. Dezember 1996, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes
vom 27. September 2019 (GVBl. LSA S. 284), hat der Stadtrat der Stadt Wanzleben - Börde
in seiner Sitzung am 09.12.2021 folgende 6. Änderungssatzung zur Satzung der Stadt Wanzleben - Börde zur Umlage der Verbandsbeiträge der Unterhaltungsverbände Großer Graben,
Untere Bode, Aller, Untere Ohre, Elbaue vom 03.12.2015 beschlossen:
§2
Der § 7 Umlagesatz Abs. 1 erhält folgende Fassung:
(1) Der Umlagesatz zur Umlage des Flächenbeitrages (inclusive der Verwaltungskosten)
beträgt für das Kalenderjahr 2021:
Unterhaltungsverband
Untere Bode
Untere Ohre
Aller
Elbaue
Großer Graben
Umlagesatz
11,58 €/ha
8,34 €/ha
11,54 €/ha
11,61 €/ha
13,25 €/ha
Der Umlagesatz zur Umlage des Erschwernisbeitrages beträgt für das
Kalenderjahr 2021:
Unterhaltungsverband
Untere Bode
Untere Ohre
Aller
Elbaue
Großer Graben
Umlagesatz
25,40 €/ha
9,68 €/ha
9,10 €/ha
4,59 €/ha
0,00 €/ha
§3
In-Kraft-Treten
Die Satzung tritt rückwirkend zum 01.01.2021 in Kraft.
Stadt Wanzleben - Börde, den
Thomas Kluge
Bürgermeister
Hinweisbekanntmachung des WWAZ Wolmirstedt
Die Verbandsversammlung des WWAZ hat am 24. November 2021 die 1. Änderungssatzung
der Verbandssatzung beschlossen.
Gemäß § 14 Abs. 2 GKG LSA hat die Kommunalaufsichtsbehörde die 1. Änderungssatzung
der Verbandssatzung des WWAZ mit Datum vom 14.12.2021 genehmigt.
Die Öffentliche Bekanntmachung und die Genehmigung der Kommunalaufsicht erfolgte im
Amtsblatt auf der Internetseite des Landkreises Börde unter www.landkreis-boerde.de unter
der Rubrik Amtsblatt und Bekanntmachungen am 14. Dezember 2021.
Kontakte
Stadt Wanzleben Börde
Bürgermeister: Herr Thomas Kluge
Markt 1 2, 39164 Stadt Wanzleben - Börde
Tel.: 039209 447 0
Fax: 030209 447 77
Aufgrund der derzeitigen Pandemielage ist
die Verwaltung nur nach vorheriger terminlicher Absprache aufzusuchen.
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